88 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 182,4 m² · constr. 1989 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 422 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243510602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
55065243510602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 897 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 769 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 703 493 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −4 204 $ | 883 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 879 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 776 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 799 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 81 720 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 918 620 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 772 $ Poids 26 % |
| 9 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 761 $ Poids 23 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +109 128 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 169 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 844 087 $ Poids 21 % |