119 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 208 m² · constr. 1969 · terrain 3 198,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243665832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
55065243665832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 544 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 729 084 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 050 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +106 749 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 717 236 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −14 449 $ | 256 371 $ Poids 9 % |
| 6 | 232, chemin de la Rivière-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 551 300 $ (4 001 $/m²) 137,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +137 825 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 717 020 $ Poids 8 % |
| 7 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +115 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 749 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +214 716 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 210 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +96 542 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 693 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Soupras, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +124 916 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 835 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 389, chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 282 $ Poids 4 % |