Rue VIGEANT · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 500 $
Autre · terrain 4 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243908565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
55065243908565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 151 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 557-557A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-18 · 261 m · Vendu 740 000 $ (4 901 $/m²) 151 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 271 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 429 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 332 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 489 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 559 m · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 60 % |