526 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243915087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
55065243915087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 567 m · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 334 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 667 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 145 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 449 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 68 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 543 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 540 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 288 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 345 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 518, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-24 · 79 m · Vendu 533 000 $ (4 643 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 494 821 $ Poids 68 % |