541 Rue PLAZA · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 209,5 m² · constr. 2018 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 693 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243927416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
55065243927416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 465 m · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 519, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 324 m · Vendu 695 000 $ (3 810 $/m²) 182,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 792 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 288 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 394 m · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 954 882 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 903 822 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-10 · 293 m · Vendu 192 821 $ (976 $/m²) 197,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +19 282 $ | 249 695 $ Poids 27 % |
| 7 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +105 890 $ · Ajust. âge +81 938 $ | 1 130 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-05-14 · 266 m · Vendu 583 000 $ (2 607 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 731 217 $ Poids 23 % |
| 9 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 857 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 389, chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +67 847 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 826 $ Poids 7 % |