42 Rue LAURIER · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 79,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243947715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
55065243947715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 976 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 130 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 540 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 240 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 42 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 289 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-04 · 474 m · Vendu 504 000 $ (6 412 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 680 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-29 · 429 m · Vendu 435 000 $ (6 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 189 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 698 790 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Gamache, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-03 · 570 m · Vendu 354 000 $ (4 370 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 452 537 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Rousseau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-15 · 358 m · Vendu 425 000 $ (6 287 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-18 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 297 $ Poids 21 % |