56 Rue ERABLES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 88,5 m² · constr. 1995 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243967312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
55065243967312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 252 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 532 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 565 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 468 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 124 m · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 734 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 875 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 698 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 78 m · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 673 466 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-20 · 234 m · Vendu 539 000 $ (5 450 $/m²) 98,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 592 899 $ Poids 53 % |