481 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 300 $
Autre · terrain 75 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 047,7 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 682 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253965893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
55065253965893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 009 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 58, rue des Érables, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, Rue Des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (455 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Du Laurier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 30 % |
| 8 | 389, chemin des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-24 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, rue des Saules, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 691 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, des Pins, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 26 % |
| 11 | 399, Chemin Des Trente, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-12-11 · 802 m · Vendu 623 500 $ Ajust. marché +119 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 24 % |