24-28 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · terrain 7 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 640 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263442618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
55065263442618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 601 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 58 % |
| 2 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 273 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 390 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 24 % |
| 6 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 21 % |
| 7 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 779 $ Poids 20 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 20 % |
| 9 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 619 $ Poids 19 % |
| 11 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 300 $ Poids 19 % |
| 12 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 919 $ Poids 19 % |