127 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu

Valeur estimée

513 000 $

Unifamiliale · 2 952 $/m² · 173,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 028 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 513 000 $

Rôle 422 600 $P10 279 400 $P90 714 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

173,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 028 m²

Frontage

32,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

422 600 $

89 %

Terrain 46 300 $Bâtiment 376 300 $

Rôle antérieur 333 600 $ +26.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

263584093900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 300 $

Valeur bâtiment

376 300 $

Rôle antérieur

333 600 $

ID provincial

55065263584093900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

513 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

3 817

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu

P24

Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021330 900 $

2022401 500 $+21 %

2023406 700 $+1 %

2024448 600 $+10 %

2025453 800 $+1 %

2026513 000 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −53 466 $	741 443 $ Poids 0 %
2	1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −51 280 $	1 368 552 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu

2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²)

191,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −53 466 $

741 443 $

Poids 0 %

1200, rang de la Petite Savane, Marieville

2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²)

183,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −51 280 $

1 368 552 $

Poids 0 %

06 — Suivi

127 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu

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