108 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 257 200 $
Autre · terrain 205 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 133,6 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 600 $
Rôle antérieur 1 203 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273445394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
1 203 700 $
ID provincial
55065273445394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 919 m · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 29 % |
| 4 | 95, chemin des Quarante, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 812 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 22 % |
| 10 | , Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 21 % |