79 Chemin QUARANTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 678 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273598591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
55065273598591200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 851 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 1 542 950 $ Poids 0 % |