305 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 322 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273782886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
55065273782886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|