94 Chemin QUARANTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu

Valeur estimée

685 600 $

Unifamiliale · 3 724 $/m² · 184,1 m² · constr. 1979 · terrain 11 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 685 600 $

P10 524 800 $P90 880 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

184,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 721 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

550 000 $

35 %

65 %

Terrain 195 200 $Bâtiment 354 800 $

Rôle antérieur 415 500 $ +32.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

283515297500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 200 $

Valeur bâtiment

354 800 $

Rôle antérieur

415 500 $

ID provincial

55065283515297500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

685 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 500 $

$/m² médian

3 651

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu

P71

Vaut plus que 71 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 100 $

2022490 200 $+32 %

2023481 300 $-2 %

2024529 500 $+10 %

2025516 000 $-3 %

2026685 600 $+33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +12 338 $	829 368 $ Poids 0 %
2	1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +51 280 $	1 507 092 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu

2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²)

191,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +12 338 $

829 368 $

Poids 0 %

1200, rang de la Petite Savane, Marieville

2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²)

183,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +51 280 $

1 507 092 $

Poids 0 %

06 — Suivi

94 Chemin QUARANTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu

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