1-5 Rue TOURTERELLES · Venise-en-Québec
Valeur estimée
5 530 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 1 176,3 m² · constr. 2007 · terrain 63 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 176,3 m²
Étages × logements
2 × 32
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 024,4 m²
Frontage
278,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 123 800 $
Rôle antérieur 7 070 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319265317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 377 800 $
Valeur bâtiment
7 746 000 $
Rôle antérieur
7 070 600 $
ID provincial
56005319265317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 530 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +1109 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 100 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|