214 Rue CHARDONNERETS · Venise-en-Québec
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 144,4 m² · constr. 2015 · terrain 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319278116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
56005319278116200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 77 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 550 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 216, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 25 m · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 818 m · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 729 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 993 m · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 491 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-14 · 505 m · Vendu 929 900 $ (7 115 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 098 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 080 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 501 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue des Rossignols, Venise-en-Québec 2024-10-31 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 550 775 $ Poids 39 % |
| 10 | 391, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 609 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 723 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 678 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 181 $ Poids 29 % |