220 50 IEME RUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319282683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
56005319282683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 26 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 395 m · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −29 903 $ | 332 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-04 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 378 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 390 m · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 474 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 915 m · Vendu 550 000 $ (6 293 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, 39ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-28 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 423, 21e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-29 · 444 m · Vendu 316 600 $ (3 943 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 110 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 355 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 256, 51e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-30 · 255 m · Vendu 344 000 $ (4 674 $/m²) 73,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 389 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 965 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 112 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, 48e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 775 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 771 $ Poids 39 % |
| 10 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 249, 18e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 037 $ Poids 34 % |