200 36 IEME RUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329300516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
56005329300516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 49 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 112 m · Vendu 550 000 $ (6 293 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 249, 18e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-26 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-04 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 483 m · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 526 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, 39ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-28 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, 20e avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-25 · 815 m · Vendu 449 000 $ (5 167 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 905 m · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 411, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-11 · 352 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-16 · 529 m · Vendu 100 000 $ (1 059 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +19 349 $ | 397 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-01 · 538 m · Vendu 345 500 $ (3 826 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 954 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 432 317 $ Poids 50 % |