211 16 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
1 620 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 1 182,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 046,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 182,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 148 900 $
Rôle antérieur 1 579 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329319475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
1 792 400 $
Rôle antérieur
1 579 100 $
ID provincial
56005329319475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 98 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|