200 16 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
633 200 $
Autre · 2 247 $/m² · 281,8 m² · terrain 1 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329420194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
56005329420194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 80 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 497 m · Vendu 699 900 $ (2 697 $/m²) 259,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, 12ieme Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-30 · 334 m · Vendu 515 000 $ (2 028 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-03-26 · 861 m · Vendu 678 000 $ (2 883 $/m²) 235,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 814 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 980 $ Poids 27 % |
| 4 | 515, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (2 506 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 515, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 318 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (2 710 $/m²) 317,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 537, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 370 $/m²) 267,1 m² Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 559, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 498 $/m²) 231,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +113 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 622 $ Poids 1 % |