182 16 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
458 800 $
Autre · 3 429 $/m² · 133,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,3 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329421327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
56005329421327200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 58 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 469 m · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, Avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-27 · 891 m · Vendu 533 000 $ (4 164 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 562 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, 34e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-06 · 956 m · Vendu 535 000 $ (4 600 $/m²) 116,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 527 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 273 m · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 440 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 197, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-14 · 157 m · Vendu 333 000 $ (3 055 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 680 $ Poids 42 % |
| 7 | 331, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-01 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 177 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 081 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 767 m · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −57 215 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 665 774 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 460 332 $ Poids 28 % |