562 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 98,5 m² · constr. 2012 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339168380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
56005339168380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 69 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 614 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 493 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 520 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 528 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 538 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 050 $ Poids 64 % |
| 4 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 585 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 6 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 834 $ Poids 60 % |
| 6 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 225 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 480 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 990 $ Poids 39 % |
| 9 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 379 $ Poids 27 % |
| 11 | 504, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-14 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 786 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 634 154 $ Poids 23 % |
| 12 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 415 $ Poids 20 % |