565 Avenue MISSISQUOI · Venise-en-Québec
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339168675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
56005339168675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 47 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 554 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 432 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 285 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 688 811 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 459 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 67 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 332 $ Poids 57 % |
| 5 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 599 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 844 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 524 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 303 477 $ Poids 49 % |
| 7 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 153 $ Poids 36 % |
| 8 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −49 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 231 $ Poids 31 % |
| 9 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 472 927 $ Poids 29 % |
| 10 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 327 866 $ Poids 24 % |
| 11 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 509 $ Poids 22 % |