130 Avenue VENISE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 131 m² · constr. 1935 · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339386971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
56005339386971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 43 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 165 m · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 198 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 708 m · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 573 m · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 696 $ Poids 46 % |
| 8 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 331 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 360 $ Poids 41 % |
| 11 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 281 m · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 090 $ Poids 39 % |
| 12 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 369 653 $ Poids 28 % |