106 Avenue VENISE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
1 658 000 $
Autre · 1 712 $/m² · 968,4 m² · constr. 2005 · terrain 32 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
968,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 256 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 690 600 $
Rôle antérieur 2 066 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339388047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 500 $
Valeur bâtiment
1 943 100 $
Rôle antérieur
2 066 200 $
ID provincial
56005339388047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 99 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 32 % |