335 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 198,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 643 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339392504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
56005339392504300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 87 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-07-24 · 64 m · Vendu 955 000 $ (5 556 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 778 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 956 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-07-23 · 878 m · Vendu 484 000 $ (2 425 $/m²) 199,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 446, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-03-25 · 689 m · Vendu 475 000 $ (2 202 $/m²) 215,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 507, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 499, 48e rue Est, Venise-en-Québec 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 845 $/m²) 226,7 m² · constr. 1832 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 208 $ Poids 26 % |
| 6 | 164, 36e Rue Est, Venise-en-Québec 2024-08-21 · 246 m · Vendu 355 000 $ (1 595 $/m²) 222,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 535 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2024-07-17 · 878 m · Vendu 445 000 $ (2 229 $/m²) 199,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 448, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2024-08-23 · 912 m · Vendu 600 000 $ (2 735 $/m²) 219,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 151 $ Poids 20 % |
| 9 | 434, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-30 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 588 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 903 $ Poids 18 % |
| 10 | 642, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 855 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 274 $ Poids 15 % |
| 11 | 559, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 498 $/m²) 231,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −74 446 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 071 370 $ Poids 10 % |