66 Avenue VENISE E app. 5 app. 5 · Venise-en-Québec
Valeur estimée
96 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 174 $/m² · 44,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 38 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339445039701140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
56005339445039701140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±189.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 1 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 24e rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 325, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 579 $ Poids 24 % |
| 3 | 325, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 818 $ Poids 12 % |
| 4 | 146, 35ème rue Est, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (4 072 $/m²) 50,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 610 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 598 $ Poids 11 % |
| 5 | 203, 35e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (8 580 $/m²) 50,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 141 $ Poids 7 % |
| 6 | 209, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 550 $ Poids 1 % |