151 24 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349308315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
56005349308315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 43 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-26 · 0 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-26 · 68 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 379 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-09 · 544 m · Vendu 770 833 $ (10 473 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 720 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +26 979 $ | 842 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-10-02 · 647 m · Vendu 360 000 $ (5 007 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-09-02 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 411 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 403 208 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 518 $ Poids 35 % |
| 11 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 259 662 $ Poids 30 % |
| 12 | 299, Avenue 23e, Venise-en-Québec 2024-09-09 · 438 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 313 586 $ Poids 28 % |