1118 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 91 m² · constr. 1895 · terrain 1 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249164920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
56010249164920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 51 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 175 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 379 $ Poids 33 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 366 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 842 $ Poids 0 % |