1114 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 111,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 53 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249164992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
56010249164992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 19 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 453 067 $ Poids 18 % |
| 4 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 397 185 $ Poids 2 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 557 $ Poids 0 % |