1130 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 103,7 m² · constr. 1910 · terrain 34 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 140 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249173998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
56010249173998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 67 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 385 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 548 289 $ Poids 0 % |