1071 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
148 600 $
Autre · 556 $/m² · 267,4 m² · constr. 1840 · terrain 1 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249178785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
56010249178785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±197.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 11 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 387 m · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 639 $ Poids 38 % |
| 2 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 950 165 $ Poids 2 % |
| 3 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 364 $ Poids 1 % |