2200 Chemin WOLFE RIDGE · Clarenceville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 130 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 000 m²
Frontage
218,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268705599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
56010268705599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 77 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 818 m · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 240 $ Poids 13 % |
| 3 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 819 $ Poids 6 % |
| 4 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 372 061 $ Poids 6 % |
| 5 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +48 694 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 2281, chemin Beech Sud, Clarenceville 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 056 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 499 444 $ Poids 4 % |
| 7 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 410 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 775 $ Poids 2 % |
| 9 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 593 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 607 310 $ Poids 0 % |