563 Rue MANOIR · Clarenceville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 115 m² · constr. 2024 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 450 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278661894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
56010278661894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 78 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 382 m · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 368 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 114 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 451 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 720 $ Poids 46 % |
| 5 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 297 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 573 $ Poids 30 % |
| 7 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 134 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 968 $ Poids 9 % |
| 10 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 136 $ Poids 0 % |