1492 Chemin WOLFE RIDGE · Clarenceville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 89,2 m² · terrain 4 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279006366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
56010279006366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
346 400 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 47 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 822 m · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 501 $ Poids 39 % |
| 2 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 869 m · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 015 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 4 % |
| 4 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 143 $ Poids 2 % |
| 5 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 379 $ Poids 0 % |