676 Rue DESRANLEAU · Clarenceville
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288604566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
56010288604566900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 36 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 154 m · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 230 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 533 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 501 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 376 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 364 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 288 896 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 170 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 199 537 $ Poids 42 % |
| 8 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 98 m · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 525 $ Poids 27 % |
| 9 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 999 $ Poids 23 % |
| 10 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 60 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 454 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 354 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 325 616 $ Poids 4 % |