684 Rue DESRANLEAU · Clarenceville
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 61,3 m² · constr. 1961 · terrain 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288614047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
56010288614047000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 22 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 398 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 232 606 $ Poids 54 % |
| 2 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 254 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 586 $ Poids 44 % |
| 3 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 216 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 162 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 167 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 302 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 870 $ Poids 0 % |