2268 Rue GUY · Clarenceville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288614387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
56010288614387200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 32 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2147, rue Gilles, Clarenceville 2026-05-15 · 233 m · Vendu 226 762 $ (2 542 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 229 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 636, rue Champlain, Clarenceville 2026-06-02 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 592 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 530 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 2237, rue Normand, Clarenceville 2026-04-01 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 703, rue Maher, Clarenceville 2026-01-05 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 589, rue Champlain, Clarenceville 2025-12-18 · 444 m · Vendu 352 000 $ (3 644 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 362 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 250 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 197 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 274 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 533 469 $ Poids 34 % |
| 9 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 39 m · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 296 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 2249, Rue Normand, Clarenceville 2024-03-25 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 421 m · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 313 $ Poids 13 % |