1717 Chemin BEECH S · Clarenceville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 132 m² · terrain 8 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288838482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
56010288838482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
351 800 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 62 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 714 m · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 609 $ Poids 11 % |
| 3 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 091 $ Poids 7 % |
| 4 | 1511, Rue Terry-Fox, Clarenceville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 1729, rue Tétreault, Clarenceville 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 323 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 848 $ Poids 5 % |
| 7 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 120 $ Poids 5 % |
| 8 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 293 $ Poids 2 % |