1199 Chemin BEECH N · Clarenceville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 94,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,2 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289166580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
56010289166580600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 45 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 371 396 $ Poids 21 % |
| 2 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 289 $ Poids 14 % |
| 3 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 524 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 915 $ Poids 8 % |
| 5 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 331 $ Poids 6 % |
| 6 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 121 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −35 180 $ | 344 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 480 $ Poids 2 % |
| 11 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 588 $ Poids 2 % |