1180 Chemin BEECH N · Clarenceville
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 61,2 m² · constr. 1875 · terrain 6 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 188,1 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289291243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
56010289291243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
440 200 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 23 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 294 $ Poids 8 % |
| 2 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 118 $ Poids 4 % |
| 3 | 611, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (5 042 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, 34ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 932 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, 42e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 632 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 942 $ Poids 1 % |
| 12 | 224, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 770 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 797 $ Poids 1 % |