2500 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 3 075 $/m² · 54,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 33 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298625482600640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
56010298625482600640000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 15 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 678 $ Poids 5 % |
| 2 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 072 $ Poids 4 % |
| 3 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 814 $ Poids 2 % |
| 4 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 128 $ Poids 0 % |