2500 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
129 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 219 $/m² · 40,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298625482600750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
56010298625482600750000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 4 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Manoir, Clarenceville 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 659, rue Plaisance, Clarenceville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 685, rue Provost, Clarenceville 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 916 $ Poids 1 % |