2392 Rue MEADOW LANE · Clarenceville
Valeur estimée
432 900 $
Chalet · 6 140 $/m² · 70,5 m² · constr. 1961 · terrain 968,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298658673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
56010298658673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 64 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Champlain, Clarenceville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 249 420 $ Poids 20 % |
| 2 | 611, rue Desranleau, Clarenceville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 561 $ Poids 19 % |
| 3 | 651, rue Champlain, Clarenceville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 666 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 2258, rue Guy, Clarenceville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (3 012 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 265 687 $ Poids 12 % |
| 6 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 238 $ Poids 9 % |
| 7 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 338 493 $ Poids 6 % |
| 8 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 598 $ Poids 5 % |
| 9 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 239 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 185 736 $ Poids 0 % |