2058 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 81,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 014,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308856444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
56010308856444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 75 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 771 $ Poids 70 % |
| 2 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 200 $ Poids 48 % |
| 5 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 362 $ Poids 32 % |
| 7 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 799 m · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 666 $ Poids 22 % |
| 8 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 506 $ Poids 17 % |
| 9 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 316 $ Poids 15 % |
| 10 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 716 $ Poids 6 % |