1996 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308868877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
56010308868877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 77 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 20 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 478 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 1681, rue Tétrault, Clarenceville 2026-05-08 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 269 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 802 $ Poids 50 % |
| 5 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 322 561 $ Poids 46 % |
| 6 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 913 $ Poids 42 % |
| 7 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 671 $ Poids 31 % |
| 8 | 1676, rue Michel, Clarenceville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 991 $ Poids 15 % |
| 9 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 918 $ Poids 10 % |
| 10 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 994 $ Poids 8 % |
| 12 | 2402, rue Meadow, Clarenceville 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 673 862 $ Poids 6 % |