1994 Rue MIREILLE · Clarenceville
Valeur estimée
370 000 $
Chalet · 6 480 $/m² · 57,1 m² · constr. 1958 · terrain 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308869903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
56010308869903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 52 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 761 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 079 $ Poids 64 % |
| 2 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 867 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 269 $ Poids 56 % |
| 3 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 698 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 561 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 614 $ Poids 37 % |
| 5 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 819 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 141 $ Poids 26 % |
| 7 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 446 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 289 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 762 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 349 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 759 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 217 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 571 m · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 160 250 $ Poids 13 % |
| 11 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 786 $ Poids 12 % |