1534 Rue TERRY-FOX · Clarenceville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 898,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308902163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
56010308902163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 48 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 232 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 793 $ Poids 57 % |
| 4 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 230 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 458 $ Poids 40 % |
| 6 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 826 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 232 $ Poids 35 % |
| 7 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 288 909 $ Poids 30 % |
| 8 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 231 245 $ Poids 29 % |
| 9 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 190 406 $ Poids 29 % |
| 10 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 028 $ Poids 20 % |
| 11 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 741 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 244 308 $ Poids 15 % |
| 12 | 2212, rue James, Clarenceville 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 677 806 $ Poids 14 % |