1507 Rue LINDA · Clarenceville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 63,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308903615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
56010308903615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 42 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 364 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 329 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 310 763 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 954 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 191 942 $ Poids 53 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 645 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 351 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 416 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 343 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 590 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 342 $ Poids 31 % |
| 8 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 633 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 237 206 $ Poids 23 % |
| 10 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 318 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 230 299 $ Poids 23 % |
| 11 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 880 $ Poids 19 % |
| 12 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 309 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 330 023 $ Poids 19 % |