Rue LAC · Clarenceville
Valeur estimée
193 700 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 38 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308917735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
56010308917735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 18 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Dragon, Clarenceville 2026-10-05 · 0 m · Vendu 481 074 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 1858, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-09-30 · 405 m · Vendu 305 000 $ (6 162 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1825, rue du Lac, Clarenceville 2026-09-18 · 411 m · Vendu 250 567 $ (1 492 $/m²) 167,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 1816, rue Marie, Clarenceville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 6 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 444 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 54 % |
| 7 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 783 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 49 % |
| 8 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 764 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 578 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 424 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 823 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 44 % |
| 12 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 42 % |